Ремонт ленточного фундамента своими руками

ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками, ремонт фундамента дома своими руками, ремонт ленточного фундамента

Ленточный или, как его еще называют, непрерывный фундамент - прочное основание, которое прокладывается по всему периметру стен из монолитного железобетона или сборных блоков. Также ленточный фундамент может быть бетонным, кирпичным или бутобетонным. Ленточный фундамент отличается долговечностью. Он может находиться в отличном состоянии до пятидесяти лет и дольше, в зависимости от прочности конструкции, а также от ее монолитности.

Но есть ряд внешних факторов, снижающих прочность фундамента и приводящих к разрушениям. Прежде чем приступать к ремонту ленточного фундамента своими руками, необходимо выяснить причины нарушений.

К деформации, осыпанию и возникновению трещин в ленточном фундаменте приводят:

  • Влажная среда, связанная с чрезмерным выпадением осадков и перенапряжением грунта;
  • неправильная срезка грунта возле дома и малая глубина закладки, приводящая к промерзанию фундамента;
  • неоднородный несущий или подстилающий грунтовой слой основания;
  • неустойчивость конструкции, обусловленная слабым сопротивлением влажных глинистых грунтов;
  • воздействие агрессивных и подземных вод на раствор кладки;
  • проникновение в фундамент поверхностных вод из-за пробоин в отмостке;
  • чрезмерная нагрузка на фундамент, просчеты при строительстве надстроек;
  • засорение или неполадки дренажной системы, вызывающие подъем уровня грунтовых вод и размягчение основы;

ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками, ремонт фундамента дома своими руками, ремонт ленточного фундамента

Самый первый и ключевой признак того, что ленточный фундамент не в порядке – это появление трещин на цоколе, пусть даже совсем тонких. Осмотрите весь фундамент. Если трещина всего одна, то, возможно, она образовалась в месте, к которому подведена канализационная труба или кабель. Каждый подкоп – угроза целостности основания дома. При просадке земли (которая происходит практически всегда) часть фундамента держится на весу, вследствие чего он может треснуть.

Трещины опасны, особенно в зимнее время, когда в них попадает влага и намерзает лед. «Лечить» их можно только в теплую и сухую погоду. Для работы, на которую уходит около трех дней, требуется пара кубов откопки и качественное армирование.

Если в фундаменте обнаруживается не одна, а сразу несколько трещин, то на них клеятся бумажные полоски (маяки), с помощью которых можно проверить, не расширяются ли пробоины. Если нет, то трещину достаточно заделать. Если расширяются, то требуется более серьезный ремонт, на который уйдет не менее двух-трех недель. Несколько трещин одним кубом бетона не заделаешь. На усиление фундамента понадобится чуть ли не половина (а иногда и больше) средств от тех, которые уже ушли на заливку. В период с ноября по май ремонтом трещин лучше не заниматься.

Причинами многократного растрескивания могут быть:

  • строительство на насыпном грунте;
  • если основа собрана из блоков и кирпича без заливки армопояса;
  • если монолитный фундамент построен без арматурного пространственного каркаса или каркасом служит груда старых ржавых труб;
  • если фундамент имеет кирпичный цоколь и не имеет кладочной сетки из арматуры;
  • если нет закрытых отверстий для вентиляции;
  • при «просчете» нагрузки, чрезмерных осадках, собирающихся на крыше;
  • при определении ширины цоколя «на глаз»;
  • если бетон замешивался вручную, без растворного узла (марка бетона для строительства ленточного фундамента должна быть не ниже 200-ой);
  • если в фундаменте были неправильно установлены сливы для дождевой воды;
  • если фундамент находится близко к дренажу.

ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками, ремонт фундамента дома своими руками, ремонт ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента своими руками производится в несколько этапов.

  1. Откоп цоколя от грунта и очищение поверхностей ленточного фундамента от грязи и штукатурки. Ремонт на этом этапе требует наличия домкрата, жерди с диаметром 11-18 сантиметров, дощатых прокладок (5-6 сантиметров в ширину и 5-8 – в длину) либо брусков той же длины, только толще (8-12 сантиметров), а также чурок для установки под венцами дома;
  2. Отступив от здания на метр, приступают к разборке разрушенной части фундамента и устанавливают домкрат под нижний венец на специальной прокладке;
  3. После того, как станет известна глубина венцов, рядом с домкратом устанавливается чурка или брус. Эта операция повторяется по углам, в местах разрушения. На этом этапе ремонта при ленточном принципе сложения требуются кирка, клинья, кувалда, стальной лом и шлямбур.
  4. Разобрать кирпичный фундамент можно вручную с помощью кирки или лома, ударяя по горизонтальным швам сверху вниз.
  5. Чтобы разобрать цементированный или бутовый фундамент, нужно в швы кладки забить клинья кувалдой.
  6. После ремонта и частичной реконструкции треснувшей части ленточного фундамента следует приступать к созданию горизонтальной гидроизоляции, например, с помощью подрезания части стены. Нижняя часть фундамента откапывается короткими участками до подошвы. Затем подрезается. В щель закладывается материал для гидроизоляции.

Горизонтальную гидроизоляцию ленточного фундамента можно сделать двумя способами. Первый: уложить на днище фундамента рубероида и залить бетоном. Для прочности листы рубероида заливкой промазывают смолой. Второй: используются специальные средства, например, пенетрон. Они глубоко проникают в бетон и делают его водонепроницаемым. Для быстрого проведения работ используют специальные распылители, при помощи которых изолирующий слой наносится прямо на фундамент.

ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками, ремонт фундамента дома своими руками, ремонт ленточного фундамента

Еще одна распространенная проблема – осыпание стенок бетонного цоколя фундамента. Цоколь осыпается, если был залит в зимнее время или осенью без добавления противоморозных веществ. В результате бетон замерзает, а весной начинает «таять». Такое может происходить также, если фундамент отливался слишком жидким бетоном или с добавлением комковатой глины.

Если глина имела комки, то на фундаменте виднеются кратеры – углубления с кусочками глины, которая набирает влагу, замерзает и увеличивается в объеме. Из-за этого кусочки бетона откалываются. Осыпающийся фундамент недолговечен. Срок его службы – всего несколько лет! Косметический ремонт даст результат лишь на один сезон. Однажды фундамент все-таки придется заменить полностью! Ремонт осыпающегося цоколя можно производить как в теплое время года, так и зимой.

Плохой признак – если куски цоколя нового ленточного фундамента можно отщипнуть пальцами, как холодный пластилин! Этот весьма и весьма редкий признак свидетельствует о малом содержании цемента в песке или глине, которую продали под видом песка. Если вы заметили, что фундамент крошится как пластилин, то следует немедленно провести демонтаж или построить новый.

ремонт фундамента, ремонт фундамента дома, ремонт фундамента своими руками, ремонт фундамента дома своими руками, ремонт ленточного фундамента

Случается, что фундамент не просто деформируется, а поднимается в высоту! Если цоколь приподнялся, значит, фундамент не достаточно углублен, из-за чего промерзает. К тому же постройка слишком легка для того, чтобы осадить своим весом сваи после зимнего разрыхления почвы. В таком случае потребуется около двух недель на ремонт – обрубку верхушек свай и утрамбовки образовавшихся пустот. Если вовремя это не сделать, ростверк лопнет! Стоимость такого ремонта зависит от количества свай и состояния ростверка. Если он уже растрескался, то поправить не получится. При демонтаже ростверка придется вывешивать дом.

Чтобы избежать подобных проблем, читайте инструкции по созданию фундамента перед началом строительства. Не стоит полагаться на советы, описанные на форумах. Потратьте больше времени: изучите специализированную литературу и авторские статьи на известных, надежных сайтах. Лучше перепроверить информацию – проконсультироваться у специалиста. Фундамент прослужит десятки лет, если проводить своевременный ремонт.

Статья написана специально для: BILTA.net
Категория: Фундамент
 
 
Комментариев нет
 
 
Оставьте комментарий
Имя*:      
Ваш e-mail*:     (не отображается)
Адрес веб-сайта:      
 
 
Имя:  
Цитата:  
    Закрыть
 
 
 
 
* - обязательные поля
 
Предыдущая статья
Армирование фундамента
  Следующая статья
Глубина заложения фундамента