Ремонт кирпичного фундамента

ремонт кирпичного фундамента, ремонт фундамента кирпичного дома, ремонт кирпичного фундамента своими руками

Несмотря на прочность и способность выдерживать значительные нагрузки, кирпичный фундамент со временем теряет свою функциональность, что может быть связано с различными факторами. Об этом могут свидетельствовать трещины на фасадной части здания или внутри цоколя, помещения, а в особо запущенных случаях заметны уклоны несущих элементов сооружения.

Зачем нужен ремонт кирпичного фундамента

ремонт кирпичного фундамента, ремонт фундамента кирпичного дома, ремонт кирпичного фундамента своими руками

Некоторые владельцы зданий, возведенных на фундаменте из кирпича, предполагают, что небольшие дефекты на фундаменте – это еще не повод проводить восстановительные работы, но это ошибочное мнение. Последствия развития разрушений кирпичной конструкции могут привести к следующим явлениям:

  • Существенным материальным вложениям. Если на первоначальном этапе можно было провести ремонт только отдельной части, которая подвержена разрушениям, то со временем потребуется восстанавливать весь фундамент или проводить его полную замену. Такие процессы требуют серьезных вложений, привлечение спецтехники, расход дополнительных стройматериалов;
  • Ухудшение эксплуатационных характеристик. Разрушение фундамента, даже частичное, приводит к изменению практичности здания, изменению влажности, температуры внутри помещения, развитию плесени и сырости. Одновременно с этим появляются деформации стен, происходят изменения отделочных поверхностей и так далее;
  • Снижение безопасности. Естественно, чтобы дефекты кирпичного фундамента стали причинами аварийных ситуаций, конструкция должна разрушиться более чем на 80%. Несмотря на это, существует вероятность возникновения неприятных ситуаций, связанных с перекосами проемов, отслоением отделочных материалов, с увеличением нагрузки на коммуникации и так далее.

Своевременный ремонт кирпичного фундамента позволяет исключить всевозможные неприятные события, главное, проводить его правильно.

Какие ремонтные ситуации могут возникнуть при восстановлении кирпичного фундамента

ремонт кирпичного фундамента, ремонт фундамента кирпичного дома, ремонт кирпичного фундамента своими руками

В зависимости от причин разрушения фундамента, а также степени их проявления, могут меняться технологические процессы восстановления основания. На практике выделяются следующие ситуации:

  • Фундамент поврежден частично и достаточно укрепить лишь часть конструкции;
  • Фундамента имеет относительно много дефектов и требуется его усиление по всему периметру;
  • Фундамент изношен более чем на 75%, необходимо возведение нового;

Для выявления степени изношенности фундамента, а также оптимального выбора технологии восстановления, рекомендуется привлекать специалистов. Мастера смогут определить основные причины требуемого ремонта, например, изначально слабое усиление фундамента, недостаточная гидроизоляция, низкое качество материала и как следствие его быстрая изношенность и так далее. Эта работа проходит с геодезическими исследованиями, при необходимости ведутся расчеты нагрузок, анализ технических и эксплуатационных требований.

Заключение специалистов поможет грамотно подобрать способы ремонта кирпичного фундамента или лучший вариант – это организовать его, сотрудничая с бригадой мастеров. Если рассматривать весь процесс восстановления основания своими руками, то осуществить его не всегда реально, особенно в случаях глобального усиления фундамента или замены его на новую конструкцию. Потребуется не только опыт строительных работ, но и человеческие ресурсы, техническое оснащение.

Ремонт кирпичного фундамента своими руками

Исходя из ситуации, выбираются методы реконструкции основания, возвращение практичности и надежности.

Если дефекты на фундаменте присутствуют частично, то есть незначительные трещины, то необходимо проверить, будет ли дальше происходить процесс усадки. Если этим этапом пренебречь, то потребуется повторно осуществлять ремонтные работы. Для этого можно наклеить ленту на трещину или установить маячок. Если через несколько недель или месяц, очевидным будет дальнейшее проседание (маячок переместился, лента порвалась), то только восстанавливать отдельную часть конструкции недостаточно, следует провести полное укрепление фундамента.

В случае неизменного состояния маячков можно провести менее затратные ремонтные работы. Например, очистить поверхность, заполнить трещины бетонным раствором.

Усиление или ремонт фундамента из кирпича по всему периметру своими руками

Такой вариант восстановления основания под зданием является одним из распространенных, так как позволяет предупредить распространение разрушений, дополнительно усилить весь фундамент. Для варианта усиления только с наружной стороны, весь процесс выглядит следующим образом:

  1. Формирование траншеи около фундаментной конструкции. Ее ширина должна быть около метра, чтобы в дальнейшем можно было беспрепятственно проводить последующие работы. Так как усиление будет заключаться в строительстве бетонного сооружения, учитывается его ширина к дополнению метрового расстояния. Глубина должна достигать уровня подошвы фундамента;
  2. Очищение поверхностей. Следует не только удалить остатки грунта, но и убрать, если имеются теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы, для лучшего соприкосновения поверхностей имеющегося фундамента и железобетонных элементов. Желательно кирпичную конструкцию прогрунтовать;
  3. Связующее армирование. С интервалом 1 м укрепляются металлические соединения (анкера), к которым крепятся армирующие пруты, а в последующем или сетка;
  4. Опалубка. Этапы не отличаются от стандартного бетонирования, только сама опалубка не устанавливается вплотную, а на расстоянии 0,1 м. Лучше использовать съемную опалубку, возведение которой осуществлять относительно запланированных размеров конструкции для усиления;
  5. Бетонирование. Этапы практически не отличаются от стандартного изготовления железобетонных элементов. Подготавливается песчаная подушка, при необходимости организуется дополнительное армирование, проводится заливка бетона, уплотнение раствора;

Когда раствор стал твердым, снимается опалубка, сооружение гидроизолируется, согласно проведённым коммуникациям может потребоваться монтаж дренажных элементов. Траншеи уплотняются, засыпаются, устанавливаются отводы для исключения скапливания осадков, талых вод.

Одновременно проводить ремонт кирпичного фундамента по всему периметру не стоит, так как возможны отклонения конструкций. Необходимо последовательно приступать к каждой из сторон.

Приведенные этапы усиления основания являются схематичными, так как каждый фундамент имеет свои особенности, выявить которые помогут специалисты. Во многих случаях потребуется и привлечение технических ресурсов, а также другая помощь в реализации восстановительных работ.

Для замены кирпичного фундамента на новый многие компании составляют специальный проект, так как сложность процессов практически аналогична, если строится основание с нуля. Кроме грамотного планирования всех мероприятий возведения фундамента, важно уделить внимание и «подстраховки» самого здания, чтобы его технические характеристики, а также целостность всех элементов, осталась после ремонта неизменной. Справиться с этими условиями, одновременно соблюдая нормы и технологии, смогут исключительно специалисты, поэтому экономить на таких серьезных работах не стоит.

Статья написана специально для: BILTA.net
Категория: Фундамент
 
 
Комментариев нет
 
 
Оставьте комментарий
Имя*:      
Ваш e-mail*:     (не отображается)
Адрес веб-сайта:      
 
 
Имя:  
Цитата:  
    Закрыть
 
 
 
 
* - обязательные поля
 
Предыдущая статья
Ремонт ленточного фундамента
  Следующая статья
Укрепление фундамента